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不動産営業としての視点から見ると、アパート経営における家賃保証の考え方には違和感のある部分があります。 家賃保証には、心理的に楽になるメリットがある反面、とても大きなリスクがあると思うからです。 この ...

ストレスによる心労が重なれば、誰でも鬱（うつ）病に発展する可能性があります。 鬱は、普通の病とは違って、一度かかってしまうと立ち直るのに長い期間が必要になる事も多い病気です。 この記事では、不動産営業 ...

宅地建物取引業法の無料テキストに続き、都市計画法と建築基準法の流し読み用テキストです。 都市計画法と建築基準法は繋がりの強い法律ですので、一緒にまとめて勉強できるようにしておきました。   ...

この記事は、「無料テキスト　建築基準法　⑥」の続きです。   スポンサーリンク   防火地域内の建築物 防火地域については、都市計画法②の中でも出てきました。 記憶が曖昧な人は、読 ...

この記事では、不動産営業が物件案内をする際、車内で行うヒアリングのコツについてご紹介します。 初心者向けの記事ですので、中・上級者にはあまり参考にならないかもしれません。 とはいえ、車内でしか聞けない ...

都内で働いていると、いわゆる「お金持ち」の顧客を担当する事があります。 地方都市等でも、地主さんや経営者の顧客を担当すれば、同様の機会があるでしょう。 このような顧客と親密になると、色々とお金に関する ...

この記事は、「無料テキスト　建築基準法　⑤」の続きです。   スポンサーリンク   建築物の敷地面積 都市計画で、建築物の敷地面積について最低限度が定められることがあります。 その ...

新人からトップ営業になるまでの間、欠かさず持ち歩いていたノートがあります。 追客の為の「顧客ノート」です。 顧客ノートを持たない営業マンもいるようですが、私は必ず持つべきものだと思います。 空いた時間 ...