不動産営業のつくり方

2021年4月、国会で改正法が成立し、不動産の相続登記の義務化と、遺産分割協議に関する規定の新設がありました。 宅建士の試験にもよく出題されている「相続」に深く関係する内容ですので、簡単な記事にしておきます。   空き家への対応策 皆さんも、全国的に「空き家」が増えているという話を聞いたことがあると思います。 「所有者不明土地」（所有者と連絡がつかない土地）が全国で急増して社会問題化した為、こうした土地の増加を防ぐ趣旨の改正がありました。   この改正では、遺産分割協議に関する規定が新 ...

2022年4月から、一部上場企業という言葉が使われなくなり、プライム市場という呼び方に改められます。 これに伴い、今後の就職活動では、一部上場会社について、「プライム就職」とか「プライム企業」等という言い方をされていくのではないかと思います。 役所や上場企業での勤務は、ベンチャーや中小企業とは明らかに違う部分があります。 そこで、このような会社への入社志望をする方々に「向いている人」のお話をお届けしたいと思います。 個人的に、「向いていない人」がプライム企業に就職しても、ただただ疲弊し、苦しいだけです。 ...

2020年度の税収入は、コロナ禍の影響を考慮して55兆1250億円に下方修正されていました。 しかし、実際には昨年末時点の予想に対し、5兆7千億円近くも上振れする結果となりました。 この理由を深く掘り下げていくと、宅建資格者の就職率について少し見通せる部分もありそうです。 経済指標や、政府発表の数字の意味を読み取っていくと、そこには将来を見通すヒントが隠されています。 今回の税収増加が示唆している事について客観的に分析しておくと、皆さんの人生の選択に影響が出てくるかもしれません。 高校や大学からの新卒求人 ...

この記事は、目標を達成する人と、そうでない人の違いについてのお話です。 資格試験での合格、営業活動での契約獲得、ビジネスでの売上目標等、目標達成を目指すシーンにも色々ありますよね。 目標を達成するには、必ずこれを成就させるための要素が存在します。 この要素が１つ足りないだけで不成功に終わるのです。 目標を達成するための秘訣について、この記事が何かのヒントになれば幸いです。   目標達成に必要な能力とは？ スケールの大小もあると思いますが、人による目標達成率は結構違うように感じます。 継続力や思考 ...

「人間の価値」は、生きる意味にも繋がる深いテーマですよね。 そもそも、人間の価値が何で決まるのかなんて定義はありませんが、これを少し深く考えてみると、何かにチャレンジする際のモチベーションに繋がると思います。 資格チャレンジをしている方や、営業職の方、独立開業を目指している方等がこれを読み、何かを感じ取ってもらえたら嬉しいです。   人間の価値って何？ 皆さんは、人間の価値は何で決まると思いますか？ 人格でしょうか。 それとも、お金を稼ぐ力でしょうか。 人それぞれ色々な尺度があると思いますし、「 ...

宅建の受験勉強において、過去問の反復学習は最も効果の高い学習法です。 しかし、多くの受験生は、この過去問反復練習作業の中で様々な壁に当たります。 試験直前では、過去問の学習で迷走してしまうケースも見受けられますので、注意が必要ですよね。 この記事では、宅建受験生が過去問の勉強をする際に陥りがちな問題点について、対処法や考え方等をご紹介したいと思います。   過去問は膨大！ コロナ渦では試験が２回に分けて行われるといった事も起こっており、過去問の量は毎年増える一方です。 ５０問全てを解くだけでも相 ...

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フリーランスという形態で働く人が増加していますが、その将来性や安定性については疑問を持つ人も多いのではないでしょうか。 でも、この記事を読んでいただければ、少し視点が変わってくる部分もあると思います。 近年のフリーランスとその将来性について、実体験に基づくお話です。   フリーランスの意味 フリーランスとは、簡単に言えば税務署に開業届を出していない個人事業です。 結局のところ、収入が増えてくれば経費や控除枠が欲しくなります。 これらを得るためには、法人化をするか、開業届を出して個人事業主となる必 ...

近年、お問合せメールや記事コメント等から、業務委託のご依頼をいただく機会が増えております。 大変有難い事なのですが、コロナの影響を感じるご相談も散見され、複雑な心境でもあります。 私としては、既存のご依頼者様のお悩みや不安を少しでも取り除けるよう、出来る限り取り組む所存です。 皆様の状況によって様々なニーズがありますので、私が現在対応できる事（サービス）についてこの機会に明記しておきます。 業務提携やサポート依頼をご検討の方は、以下の内容をご確認ください。 （費用等については、内容や状況にあわせ、予めメー ...

  南米（ペルー）を起源とした変異株が感染者数を急激に増加させているそうです。 東京が再び緊急事態宣言下となる中、「緊急事態宣言をしてオリンピック開催」という矛盾した決断になっていますが、かつてないほどに水際対策が重要な時期にあるように思います。 そんな中、羽田空港の検疫検査でラムダ株に感染した事例が発見されました。（2021年8月）   ラムダ株について知ると、コロナ渦に慣れてしまった人達でも少しは恐怖を覚えるはずです。 ワクチンを打って安心している人達にとっても、ラムダ株は脅威です ...