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良い不動産業者に就職又は転職をするには、その各社の社風やノルマの状況等を事前によく調べる事が大切ですよね。 それが、「良い会社に就職・転職する方法」だと言っても過言ではないと思います。 実は、不動産会 ...

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この記事は、「不動産営業のコツを最適な順序で学ぶ方法①」の続編です。 前回は、営業の基礎的な部分についてのコツを集めた記事でした。 今回の内容は、いよいよ実務に入ってからの営業ノウハウになります。 最 ...

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  国家資格を取得するのは、結構大変なことですよね。 最初は、始める覚悟が決まらないというか、本気になるスイッチみたいなものが押せない感じだと思います。 受験勉強へのモチベーションを資格手当 ...

 

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これまでに書いてきた宅建に関する重要記事と、流し読み用の無料テキストを一つの記事にまとめて使いやすくしました。 この記事をお気に入りに入れておけば、テキストを持ち歩いているのと同じ状態にできるというわ ...

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不動産営業のコツを最適な順序で学ぶ方法 ①

不動産営業のコツといっても、当然ながら一言では語りきれません。 少しずつ記事にはしてきましたが、順不同に書いてきた経緯があります。 そこで、最適な順番に並べ替え、営業初心者が学びやすいようにしておきま ...

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不動産動向

2021/4/16

建売業界は、コロナを乗り越えたか

不動産業界に及ぶコロナの影響については、様々な憶測が飛び交いました。 現在は、コロナ流行から1年以上が経過し、途中経過を実際の数字で確認することができる時期にあります。 今回は、不動産業界の代表的な指標となる建売の販売業績にクローズアップし、実際に起こったコロナでの影響をご紹介したいと思います。   勝ち組の業績は良好 結論から言えば、トップ企業の業績は良好なものでした。 飯田グループHの業績を見てみると、前年比で約113%の売上収益となっています。   前年通期の売上実績も上回りまし ...

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営業職適正

2021/3/10

受信スピードは運命を変える

  皆さんは、電話に出るまでのスピードを意識したことがあるでしょうか。 優れた経営者や、トップ営業マンになるような人達は、電話に出るスピードがとても速い傾向があります。 彼等の多くは、メールでの返信や、情報入手についても普通の人達に比べて驚異的に処理が早いです。 今回の記事では、受信スピードを上げる事によって、実際に起こる具体的な変化についてご紹介しておきたいと思います。   チャンスを逃す人達 チャンスを逃す人は、大抵の場合、自分が大きなチャンスを逃したことに気付かずにいます。 つま ...

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トピックス 体験談等

2021/3/5

自粛期間の延長で生き残れる人の共通点

コロナウイルス防止対策としての自粛期間(緊急事態宣言等)の再開や延長があると、倒産してしまうと言う人達がいます。 自粛期間が長引く程、このリスクは高まるわけですが、着眼したいのは、その人達にこれを乗り切るためのアイデアと努力があったかどうかです。 自粛期間が解除されない中、コロナ渦でも業績を伸ばしている会社や、乗り越え方を見つけた飲食店があるのも事実ですよね。 どんな状況下でも、必ず生き残る人達がいて、彼等には他の経営者達とは違う「何か」があるということです。 今回は、自粛ムードが続く危機的状況の中で生き ...

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不動産動向

2021/2/25

今がテナント物件を探すチャンス?

コロナ渦での経営悪化によって、テナント物件に空きが増えています。 一方、これをチャンスと見て動き出している人達もいて、虎視眈々と出店を狙っている経営者が増えているようです。 実際の市況から感じ取った私個人の見解にはなりますが、テナント物件の需要変化について記事にしてみました。 ご興味のある方は、読んでみてください。   郊外にチャンス到来?! このところ、賃貸やテナント案件の相談をよく受けます。 私は売買(特に売却)が専門なので、普段はあまり賃貸の相談をされることがありません。   コ ...

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体験談等

2021/3/5

等価交換の法則とお金の話

営業活動やビジネスをしていると、必ず浮き沈みがあるものですよね。 そんな時、ふと思い出すのが『等価交換の法則』という話です。 因果応報とは似て非なるもので、ビジネス以外の部分でも感銘を受けるところがあります。 個人的にとても「ナルホド」と思える話だったので、記事にしてみました。 みなさんのメンタル面に良い影響があれば幸いです。   労働価値の等価交換 自分の給与は多すぎる!と感じている人は、滅多にいないですよね。 会社や事業での自分の労働対価については、「少ない」と感じている人が多いと思います。 ...

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不動産業界 就職・転職

2021/1/19

建売の仕入担当者になりたい人へ

不動産営業マンの中には、最終的に建売住宅等の仕入業務をやってみたいと願う人もいると思います。 誰でもなれるわけではない仕事ですが、ひそかに用地仕入のポストを目指す人は少なくないのではないでしょうか。 不動産営業マンからすれば、1つ上の仕事として知る人ぞ知る存在ですよね。 必要とされるスキル等から見ても、住宅系では最高峰の仕事であることは間違いありません。 そんな仕入担当の仕事内容や、転職事情等については、あまり具体的に書かれている記事が無いと思います。 そもそも、このポストに就ける絶対数が少ないので、そん ...

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宅建独学 法改正

2021/1/1

宅建の法改正を年度別に整理した記事

宅建試験に影響する法改正ポイント(改正点)について、直近の年度ごとにまとめました。 法改正といっても、全てを網羅すると膨大な量になりますので、簡潔に、試験に影響のありそうな部分にクローズアップしてあります。 来年度の試験対策としても、復習教材としても役立てられると思います。   2021年度の法改正について 2021年度は、宅建試験に影響の大きな改正がそれほどありません。 この為、過去数年で改正のあった部分から、本格的な出題が始まりそうな気がしますが、念のため直近の改正点については学習しておきま ...

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宅建業法の過去問集 過去問と解説

2020/12/28

宅建業法の過去問 2020年度の試験問題と解説

2020年度の宅建業法の過去問集です。 2020年度は、コロナウイルスの影響により、10月と12月の2回に分けて試験が行われます。   過去問集の使い方 携帯やパソコンで、宅建業法に集中した模試のような勉強ができるように作成しています。 目次を上手く活用すると、より便利に学習できると思います。   各肢の説明についても、実務経験とオリジナリティを重視し、出来るだけわかりやすく解説したつもりです。 流し読み用の無料テキストと合わせて勉強に役立ててください。 2018年度   2 ...

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ブログ

2020/12/8

ブログの価値と、ホームページ集客の深い話

ホーページを作成する企業は、HPからの集客を期待して作成していますよね。 名刺のような意味で作成されるケースもありますが、結局は信用を得て集客につなげることを目的としています。 しかし、世の中のホームぺージの多くは、期待していたような成果が出ないままとなっているのが実際のところではないでしょうか。 実は、ブログやホームページでの成功には、『知らなければ成功できないコツ』のような部分があるのです。 これは、ブログの本当の価値や、ホームページの活かし方に直結する話です。 ブログやホームページの持つ力について、 ...

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2021年度 傾向と対策

2020/10/30

宅建士試験の出題配分と分析予想( 2021年度受験用)

2020年度の宅建士試験は、コロナウイルス渦の中、民法の大幅改正を伴うという、対策の難しい年でした。 その分、2021年度の宅地建物取引士試験では、傾向と対策がしやすくなる面もあると思っています。 近年の中では、最も合格しやすくなるチャンスと言っても良いかもしれません。 とはいっても、確実に合格するためには37問程度の正解率を実現する必要がありますので、しっかりと対策を立てていきましょう。 今年も本試験の出題傾向を分析しておきますので、どこで何点とるべきかを判断するための材料にしてください。   ...

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