不動産営業のつくり方

宅建本試験の出題予想について、できるだけピンポイントにまとめてみました。 本来、最善の本試験対策は、過去の出題範囲についてしっかりとした実力をつけることですが、予想されている箇所を集中的に学習することも大切だと思います。 まずは出題の可能性が高い部分から得意科目としていき、直前期までにしっかりとした実力をつけておきたいところです。 宅建の試験は、予想に沿って勉強するだけでもそれなりの暗記量が必要になりますから、地道にコツコツやっていく事をお勧めします。   スポンサーリンク   民法改 ...

私は、仕事を通じて不動産業界のトップクラスの営業マン達と多く接してきました。 縁あって、保険業界や自動車販売等の方面でもトップクラスの営業マンと知り合っている方だと思います。 そんな人達に共通している特徴は、トップレベルの要素（正体）と言っても良い部分だと思います。 意外にシンプルな特徴なので、営業職の方々は参考にしてみてください。   性格適性 私は常々、能力的な適正よりも、顧客に対する思いが強い人の方がトップになり易いと考えています。 簡単に言えば、礼儀・テクニック・知識等の要素よりも顧客を ...

「もっと集中力が欲しい」とか「もっと長く勉強できるようになりたい」といった願いを抱く事があっても、実際にこれを実現できる人って少ないものですよね。 向き不向きはありますが、そんな集中力・持続力を高めるメンタルコントロール方法があります。   実は、資格試験等において突出した結果を出している人の多くは、これを意識的に用いています。 元々、自然に実行している人もいるかもしれませんが、普通の人とはやり方が違うので飛びぬけた結果が出るわけです。   今回は、そんなノウハウについて、少し詳しくご ...

皆さんは、国家資格の価値を考えたことはありますか？ もしも、国家資格が買えるとしたら、果たして相場はいくらになるのでしょうか。 ふと、そんな事を思いついたので、私なりの方法で数値化してみました。 個人的主観が強い評価になってしまうかもしれませんが、できるだけ公平な数値で計算してみたいと思います。   評価方法について 国家資格の価値を評価するのは難しいことですが、最もフェアな換算方法は時給計算だと思います。 各資格には、必ず目安となる勉強時間がありますので、まずはこれを時給換算するのが良さそうで ...

就職活動においては、業界の将来性やベースアップ事情が気になるところだと思います。 この記事は、「不動産業界の給与事情や安定性って、これからどうなんだろう」等といった素朴な疑問のヒントになるかもしれません。 実際に業界で働いている人達から聞いた、リアルな情報について私見を交えてご紹介しますので、参考にしていただければと思います。   ベースアップの動向 先日、ユニクロ（ファーストリテーリング）が、約8400人の従業員を対象に平均１５％の年収引き上げを発表しました。 新人店長の給与を月２９万から３９ ...

今回は、不動産業界のニッチな動向と、今後求められるであろう宅建士のスキルについてです。 ここ数年、宅建士の本試験で、相続に関する設問がやや増加しているように感じませんか？ 個人的には、不動産実務における相続案件の増加を背景に、出題者側の意図が反映されているのではないかと考えています。 国家資格試験を通じて、相続に関する知識をつけさせることで、社会的要請に応えることに繋がるからです。 実務（現場）の状況を見ても、相続相談に対応できる仕組みを構築している業者が「勝ち組」になっている様子が伺えます。 このような ...

宅建受験生の中には、不動産で事業をすることを最終目的にしている人もいると思います。 今回は、そんな方々に向けて、将来の不動産での起業に役立つ３つの選択肢についてまとめてみました。 ご自身の適正や、目標等に合わせ、大抵はこの３つの中のどれかを目指すことになると思います。 選ぶ方向性によって、不動産業界での進路がかなり変わるはずですので、是非とも役立ててください。   独立には複数の道がある 不動産売買での独立を前提にお話しすると、大きく分けて３つのカテゴリーに分類することができます。 １．普通の不 ...

日商簿記２級と宅建の合格体験から、この２つの資格の勉強時間や難易度等を比較してみました。 これから受験する人の参考になれば幸いです。   日商簿記２級の勉強時間 現在、日商簿記は各地にある登録試験施設において、パソコンを使ったオンライン受験が可能になっています。 試験結果は、ペーパー試験と同じように扱われますので、資格の価値は従来と変わりません。 試験当日にデジタル媒体での合格証が発行され、PDF等で気軽に提示できるようになった点は、パソコン受験のメリットと言えそうです。 コロナ時代に合わせた変 ...

セルフマインドコントロールとは、自分の心を操作することです。 誰でも、一度くらいは自分の心の中で「落ち着いて」とか「もう少しだから頑張れ」等と言い聞かせるシーンはありますよね。 これも一種のマインドコントロールで、私達は日常的にちょっとしたマインドコントロールを行っています。 実は、もっと高度なマインドコントロールを自分自身に対して施せるようになると、勉強やビジネスにおいて成果が大きく変わります。 しかも、人生が変わる人もいるくらい、本当に大きな変化です。 意識的に技術化することによって、難易度の高い達成 ...

  今回は、宅建試験における法改正についての取り組み方や重要度の判別法について、初学者向けにコツをまとめておきます。 ２０２３年度の試験でも、法改正が生じる部分がいくつかありますので、要点等を交えながら解説していきます。 初学者の方は、誤った学習バランスに陥ることも多いので、注意点等を頭の片隅に入れておいていただければと思います。   スポンサーリンク   改正は、試験的に重要ではない場合もある ご存知の通り、宅建の資格は不動産の専門知識を身に付けているかどうかを試される内容 ...