不動産営業のつくり方

資格試験では、合格レベルに達するまでの勉強時間について知りたくなるものです。 勉強に必要となる時間については、一般的な目安であれば簡単に調べることができます。 では、IQの高い人が宅建の勉強をした場合、トータルでの学習時間はどのくらい短くなるのでしょうか。 今回は、そんな疑問にお答えする内容です。 この話を読むと、国家資格の勉強において何が大切なのかや、自分自身の勉強法について考えるきっかけになるはずです。 宅建に興味がない人でも、あらゆることに通じる本質論だと思いますので、是非最後まで読んでみてください ...

試験勉強に対して苦手意識を持っている人は、勉強することが「辛い」と感じてしまいます。 勉強することが苦痛に感じると、長期的に取り組むのが困難になり、全体の学習量に影響を及ぼすでしょう。 毎朝、「会社に行きたくない」と思って働いている人が、モチベーションが高い人に比べてパフォーマンスが悪くなるのと同じ理屈です。 当たり前の話ですが、「働きたくない」と思っている人より、楽しく仕事に取り組む人の方が良い結果を出すものです。 これは、試験勉強においても全く同じ事です。   モチベーションは高い方が良いわ ...

2022年11月2日は、生産緑地指定の節目（３０年経過）となる日です。 この為、各地方自治体の農業委員会も対応準備として様々な取り組み（事前説明や特設受付会場の設置等）をしている様子が見られます。 生産緑地の指定から３０年が経過して解除期限を迎えた地主さんが大勢いるので、ここからは地価の変動にも注目が集まりそうです。 昨日（11月2日）、私も自身の顧客のために３０年満了を解除理由とした解除申請をしてきましたので、実際の手続等についてご紹介しておきたいと思います。   スポンサーリンク 事前に用意 ...

複数の国家資格や認定資格を取得した経験から、最も効率の良い勉強法をお教えします。 資格取得を目指し際には、誰もが効率よく学習したいと考えますよね。 どんな国家資格であっても、数カ月を要すのが当たり前・・という、膨大な情報量ですから、いかに効率よく頭に入れるか・・・とか、いかに無駄を省くか・・・という思考になるのも当然です。 宅建に限らず、あらゆる大抵の資格については、今回ご紹介する方法が最も効率的な勉強法になると思います。 これから受験勉強を始める方や、これまでの勉強法に疑問を感じている人は、参考にしてみ ...

このところ、不動産価格がやや高騰しているという話を耳にします。 この記事では、現在の不動産の高騰を発生させている買い手の思惑等についてまとめてみました。 ※2022年9月時点でのお話です   スポンサーリンク   不動産価格の変動状況 このところ、収益物件の取引において、相場よりも高めの値段で取引されるケースをよく見かけます。 一般消費者向けの戸建物件においても、取引価格がやや高くなっているようです。   今、日本は急激な円安下にあります。 ドル資産を持つ外国人にとっては、日 ...

法律初心者が民法や借地借家法の勉強をする際、他の法律よりもちょっと難しく感じませんか？ そもそも、借地権や地上権って、実例を踏まえた教材があまり無いんですよね。 実務経験は一切なく、法的知識だけを持つ人も多い分野だと感じます。 借地権、賃借権、地上権の違いについても、法律初心者にはとても難解に感じるはずです。 ネット等でこれらを調べても、辞書をそのままコピーライトしたような説明ばかりでピンと来ない・・・という事になりがちです。 そこで、他とは違うアプローチで、実例を交えながら分かり易く学習できる記事を作成 ...

借地権のトラブルでは、弁護士に依頼をして解決を目指すこともあります。 しかし、多くのクライアントから聞こえてくるのは、「弁護士に依頼したけど、何も意味がなかった」という話です。 一方、不動産業界の中で借地権の問題を解決したことがあるという担当者は大勢います。 つまり、借地権の問題は、裁判にならない限りは不動産専門業者に任せた方が良いという結果が実態として出ているわけです。 借地権でお悩みの方にはとても参考になる話だと思いますので、是非最後まで読んでみてください。   スポンサーリンク &nbsp ...

不動産会社には、「潰れやすい企業体制」というものがあります。 統計的に見て、こんな不動産会社は危険！という特徴について、実体験を基にまとめてみました。 これから就職・転職活動をする人の参考になればと思います。   潰れる会社の判別法 私が見てきた限りですが、結果的に倒産した会社には、5つの特徴がありました。 この５つの特徴に該当していないかという視点を持つことで、会社が潰れる可能を推察できると思います。 詳しい判別方法は、後述しますので、詳しく知っておきたいかたは最後まで読んでみてください。 & ...

今回は、不動産業界が直面している後継者問題についてのお話です。 不動産会社への就職を考えている人は、これを読んでおくだけで会社選別に役立つこともあると思います。 現在在籍している会社がある方も、次の後継者について考え、情報収集してみると良いと思います。   スポンサーリンク   後継者問題とは？ 昔からある不動産会社の社長は、バブル期に一代で事業を起こした人が多いです。 そして、現在２０～４０年程度の経営年数を迎えている不動産会社では、社長の高齢化が進んでいます。   私の知 ...

宅建士の資格をとると、どれだけ人生が変わるのか・・ これって、国家資格に挑む上で気になる人もいる部分ではないかと思います。 要するに、資格取得によってどれだけメリットがあるのかって事を知った上で努力したいという事だと思います。 この記事では、宅建保持者達の実際の様子と、私の人生変化をご紹介しておきますので、参考にしてみてください。   スポンサーリンク   人生は変わる？ 正直なところ、国家資格をとれば多少は人生が変わっていくものだと思います。 宅建士の場合、多くの人が不動産関係の仕事 ...