不動産営業のつくり方

企業のパンフレットや、会社概要の中には、必ず企業理念が掲げられています。 あれを見て、「企業理念って、書く意味あるのかな・・」等と思った事はありませんか？ そもそも、企業理念を気にする顧客は珍しいでしょうし、それよりもサービス（事業）内容等に目が行きますよね。 でも、各社が必ず企業理念を掲げているのですから、理念には大きな意味があるということなのです。 また、理念は、営業マン等の個人単位においても大きな意味があります。 私の実体験も交えて、理念について理解を深める機会にしていただければ幸いです。 &nbs ...

この記事では、平成２９年以降に施行されている、宅地建物取引業法の主な改正点をまとめています。 試験対策として、頭の整理と、改正点のチェックのために役立ててください。 宅建業法は、宅建試験のメイン法令ですので、改正点についてはよく覚えておきましょう。   OPENで目次が展開します➡ 平成２９年から平成３０年施行の改正点建物状況調査の対象部位保存状況と維持保全の状況関する書類標準媒介契約約款に追加された項目令和元年施行の改正点成年被後見人等に関する改正令和２年施行の改正点民法（債権法）改正に伴う業 ...

感染者数が減少し、緊急事態宣言が解除される県が出てきたことで、自粛解除後の経済活動について意識されてくると思います。 そこで、少し俯瞰して日本経済を見渡してみると、かなり高い確率で短期的な好景気がやってくると感じます。 一時的な好景気に繋がる要素を挙げておきますので、皆さんも、近い将来に起こる事柄について考えるきっかけにしてみてください。   OPENで目次が展開します➡ 給付金の効果ワクチンの完成飲食業はV字回復するデリバリーの普及７月の４連休はGW状態運送業の増加ガソリン需要の復活WEB関連 ...

この記事では、宅建士の資格を取りたい人に向けて、最短勉強法について詳しく解説していきます。 机上論ではなく、本当に『合格できるレベルになるための最短勉強法』です。 記事内に配置した過去記事も含め、複合的に理解することで、本当のゴールが見えてくると思います。 既に勉強を開始している人も、今一度、方向性やスケジュール等を確認する機会になれば幸いです。   OPENで目次が展開します➡ 最短の意味教材（テキスト）選び出題予想をチェックしよう宅建の学習量と全体像まとめ最短の意味 資格試験の本のタイトル等 ...

コロナウイルスによる緊急事態宣言以降、人々のマインドは決して明るいとは言えない状況です。 マイナス要因ばかりで、なかなかプラスの発想転換ができない心理状況に陥っている人も多いのではないでしょうか。 でも、こんな時だからこそ、マイナスをプラスに変えていかなければいけません。 私は、「コロナに負けずに戦う」という本当の意味は、具体的に状況をプラス転換する知恵を持つことだと思います。 精神論として、「負けないで頑張ろう」等と言っていても、何も解決にはなりませんよね。 この記事では、こんな時だからこそヒントにして ...

テナントや賃貸物件のオーナーは、アフターコロナでの空室率上昇に対してどのような対策をとるべきか迷っている事と思います。 これを機に収益物件の売却を考える人も出てくるでしょうし、別の角度から新しい対策を講じる人もいると思います。 アフターコロナにおける収益物件の空室対策については、今のうちに知恵を絞っておくべき点が多々あります。 今回は、不動産のプロの目線から、空室対策についての注目ポイントと、対策例等についてご紹介しておきたいと思います。   スポンサーリンク   OPENで目次が展開 ...

私は、仕事を通じて、多くの資産家と接してきました。 総資産が数百億円にもなるような大地主の担当者になったこともありますし、中小企業の経営者等とも数多く接する機会を得てきました。 その中で、私は、『金持ちとそうでない人の思考の違い』を身に染みて感じる事が幾度もありました。 この記事では、金持ちになる人達の思考についてクローズアップしてみたいと思います。   スポンサーリンク   OPENで目次が展開します➡ 才能についての本質的原理記憶に残る人になる希少価値の意味身の丈に合った努力貧乏人 ...

今回は、不動産営業としての成功を収める過程での『秘訣』について書いてみたいと思います。 前にも少し似たお話を書いたことがありましたが、少し違った角度からも大事な部分をお伝えできればと思っています。 ただし、人によってこの話への理解度は異なるでしょうし、どれほど価値のある話になるのかも、受け取る側次第です。 申し上げておきたいのは、私は確かにこれからお話しする方法で成長し、グループ全体でのトップに立ったという事実があることです。 少なくとも、１つの実例としては立証されたケースですので、これから活躍されていく ...

コロナウイルスへの対応策として、テレワークを実施する企業が増加しました。 これによって、パソコンと電話だけを使う環境に慣れる人も増えることになります。 人との直接的な接触を避けることが常識化し、動画やテレビ電話（ズーム等）を通じて連絡をする機会も増えています。 インターネットが普及した時もそうでしたが、初めて使う人が増えることによって、その後のマーケットが変わっていくものです。 そこで、ビジネス上における今後の「変化」について予測してみたいと思います。   スポンサーリンク OPENで目次が展開 ...

コロナウイルスへの感染防止対策として、様々な国家資格や認定資格で試験が延期されています。 2020年度の宅建受験生に与える影響も、一応は考えておく必要がありそうです。 宅建の本試験は10月ですが、それまでに完全な終息をするかどうかは不明ですし、受験勉強の段階においても様々な影響がでてくるはずです。 そこで、「今から準備しておける事」という視点で、コロナウイルスが宅建受験生に及ぼす影響について考えておきたいと思います。   スポンサーリンク OPENで目次が展開します➡ 受験生への影響感染による学 ...