不動産営業のつくり方

新型コロナウイルスが経済に与える損失は、世界中で問題視されています。 マスクや消毒液等が店頭から消え、製造業や物流にも大きな影響が出始めました。 ここから更に感染が広がった時、必ず不動産業界にも新型コロナウイルスの影響は及んできます。 その影響がどのように及ぶのかについては、これから話題になっていくのではないかと思います。 そこで、一歩先んじて、新型コロナウイルスが不動産業界に与える影響について書いてみたいと思います。   スポンサーリンク     目次 新型コロナで増える仕 ...

雨樋は、家の修繕項目の中でも最も壊れやすい箇所ではないかと思います。 台風や大雪によって、一部が破損する等、誰の家にも比較的に起こり易い修繕工事ですよね。 雨樋の修理は、屋根塗装等と合わせて行う人もいると思いますが、どのようなケースにしても気になるのは修理・修繕費用の「相場」ですよね。 この記事では、業者見積りの相場と、火災保険を使った雨樋等の修繕・修理についてご紹介します。         目次 雨樋工事の相場火災保険の適用を確かめる方法火災保険の申請手続き地震や ...

不動産屋を開業する人は、複数で協力して始めるケースと、たった一人で始めるケースの２種類があります。 開業する人達の中には、営業未経験で不動産業を始める人もいます。 しかし、営業職でも経営者でも、最後は「売れる人と売れない人」や「成功する人と失敗する人」に分かれますよね。 事業を始める前に、成功したケースのポイントを掴んでおくことで、失敗のリスクが軽減できると思います。 私の見てきた成功事例をご紹介しますので、参考にしてみてください。     目次 成功する人達の共通点人の気持ちを大事に ...

最近、２０代から３０代の社会人に蔓延しているという、固定電話恐怖症。 「慣れろ」と言われても急には無理ですし、慣れるまでの間が最も怖いわけですよね。 固定電話での対応に苦手意識を持つ人の割合は、なんと7割にも達するそうです。 固定電話が自宅に無い世代が社会人になり、抵抗力が無いまま本番を迎えてしまう事も原因の一つだと考えられています。 固定電話恐怖症は、受話器を取るのが怖いと感じる理由と、その解決策を知ることで改善できます。   目次 電話を取るのが怖い理由電話対応が怖い理由クレーム対応への恐怖 ...

この記事では、民法第540条から548条までの内容を宅建試験対策的にまとめています。 2020年の民法改正に対応した「契約の解除」についての無料テキストです。 不動産売買取引と深い関係がある部分ですので、常に出題の可能性に警戒をして良い内容です。     目次 民法第540条民法第541条民法第542条民法第543条民法第544条民法第545条民法第547条民法第548条まとめ 民法第540条 契約の解除は、相手方に対して意思表示をすることで行うことができ、これを後から撤回することはで ...

2020年4月の民法改正では、債務不履行についての規定に変化がありました。 また、瑕疵担保責任に代わって登場した、契約不適合責任についても債務不履行の考え方と深いつながりが生じることとなっています。 このような民法の変化に伴って、今後の宅建試験での登場回数が増える可能性があるため、債務不履行に特化したテキストを作成しました。 但し、優先順位としては他の法令に劣る内容になりますので、勉強が一巡してから学習しても良いと思います。     目次 債務不履行の基礎知識履行の強制債務不履行での損 ...

この記事は、不動産仲介営業として中・上級者の域に入った人達に向けた内容です。 この為、不動産業界での経験が無い人には、あまり参考にならないかもしれません。 不動産営業職の世界では、同業他社への転職によってステップアップしていく人が多く、この時の会社選別等によって大きく営業マン人生が変わります。 次の職場で売れるための上級者ノウハウを含め、転職時の注意点等を実体験からご紹介したいと思います。   目次 不動産会社を変える意味転職の体験談１回目の転職２回目の転職３回目の転職４回目の転職年収を上げるた ...

当サイトでは、毎年、宅建試験での出題箇所について、できるだけピンポイントに予想をするようにしています。 業界での実務経験から、「今年はココでは？」という視点で予想しており、この２年間については、高確率で的中しています。 当サイトで独自の分析や、過去の的中結果等は、『傾向と対策』のカテゴリーで確認できます。 直近の宅建試験の出題傾向を独自視点で分析し、今年も2020年度のピンポイント予想に挑戦したいと思います。 直前まで変更する可能性がありますので、定期確認してください 目次 民法改正への対応優先順位202 ...

ビジネスの成功には、本質的に必要になる要素があります。 物事の成功要素を本質論で考えるようにすると、理解がシンプルになり、客観的に自分を見直すことができる効果があります。 営業職のような小さな単位のビジネス活動においても、本質的な法則が当てはめることで見えてくるものがあるはずです。 そこで、ビジネスで成功した経営者からの話等、私の見聞きした本質論をまとめてみました。   目次 ３つの成功要素集客サービス結果大成功への道ビジネスでのバランス感覚リピートすることまとめ ３つの成功要素 ビジネスで成功 ...

良い不動産業者に就職又は転職をするには、その各社の社風やノルマの状況等を事前によく調べる事が大切ですよね。 それが、「良い会社に就職・転職する方法」だと言っても過言ではないと思います。 実は、不動産会社の場合、会社の規模によって共通する特徴等もあります。 この記事では、そんな部分に焦点を当てながら、良い就職・転職先の見分け方をレクチャーしたいと思います。 目次 条件の良い求人はすぐに無くなる！宅建を取得して備える優良企業の採用情報をチェック不動産会社専門の転職サービス好条件の不動産会社を探すコツ社長の人柄 ...