リスク回避

リスク回避 不動産売買

不動産仲介業者のトラブル事例と訴訟結果

不動産の仕事は奥が深く、何年も後になってから大きなトラブルに発展する事があります。 一般の人達(これから家を買う人)からすれば、どんなトラブルが起こる可能性があるのか想像がつかないものだと思います。 ...

リスク回避 不動産投資

原状回復リフォームと賃貸物件の問題点

原状回復リフォームでのリフォーム業者選びは、賃貸経営において想像以上に大切な選択です。 資金回収までの期間が大幅に変わってくる可能性さえある事柄なのですが、この事に気付かないでいるオーナーは意外に多い ...

リスク回避 不動産投資

親の土地に家を建てる前に知っておくべき話

親の土地に家を建てる場合には、2つの選択肢がります。 一つは、自分達が住むための家を建築しようとする「建て替え」ですよね。 もう一つは、「土地活用」としての建築です。 この土地活用の手法について、サラ ...

リスク回避 不動産投資

空室対策は、リフォームだけではない

コロナ渦で空室対策に悩むオーナーも増えているのではないでしょうか。 賃貸オーナーの大半は、管理会社や不動産会社に空室対策を丸投げしている人も少なくありません。 空室対策には、リフォーム以外にも様々な選 ...

リスク回避 不動産投資

家賃保証の失敗リスクが怖すぎる話

不動産営業としての視点から見ると、アパート経営における家賃保証の考え方には違和感のある部分があります。 家賃保証には、心理的に楽になるメリットがある反面、とても大きなリスクがあると思うからです。 この ...

リスク回避 不動産投資

不動産投資の失敗はプロ視点で回避できる!

不動産投資についての失敗談等を書いた記事はたくさんありますが、失敗を起こさないための根本的なノウハウを提示しているものは少ないのではないでしょうか。 つまり、複数の業種のプロ視点について触れている記事 ...

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