リスク回避

リスク回避 不動産投資

原状回復リフォームと賃貸物件の問題点

原状回復リフォームでのリフォーム業者選びは、賃貸経営において想像以上に大切な選択です。 資金回収までの期間が大幅に変わってくる可能性さえある事柄なのですが、この事に気付かないでいるオーナーは意外に多い ...

リスク回避 不動産投資

親の土地に家を建てる前に知っておくべき話

親の土地に家を建てる場合には、2つの選択肢がります。 一つは、自分達が住むための家を建築しようとする「建て替え」ですよね。 もう一つは、「土地活用」としての建築です。 この土地活用の手法について、サラ ...

リスク回避 不動産投資

空室対策はリフォーム業者で決まる!

賃貸物件の退去時のクリーニングやリフォームは、不動産管理会社等に任せっきりというオーナーが多いのではないでしょうか。 自分で手配しているケースでも、安さだけで業者選びをしてしまうケースが多いと思います ...

リスク回避 不動産投資

戸建賃貸は、東京での不動産投資で最強!?

不動産のプロとして様々な事例を見てきた経験から、これからの不動産投資に有望な新常識についてご紹介したいと思います。 東京等の大都市でサラリーマンが不動産投資するなら、最強の投資手法だと思います。 &n ...

リスク回避 不動産投資

アパート経営の真実|家賃保証の失敗リスクが怖すぎる話

不動産営業としての視点から見ると、アパート経営における家賃保証の考え方には違和感のある部分があります。 この記事では、不動産投資の初心者でもわかるように、アパート経営のリスクと失敗要因について説明して ...

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