基礎知識

基礎知識

宅建をとれば人生はなんとかなる?

宅建士の資格をとると、どれだけ人生が変わるのか・・ これって、国家資格に挑む上で気になる人もいる部分ではないかと思います。 要するに、資格取得によってどれだけメリットがあるのかって事を知った上で努力し ...

不動産営業 基礎知識

仲介手数料が高い理由について

不動産売買の仲介手数料は、高額に感じる人が多いと思います。 仲介手数料は、法律によって最高限度が定められていて、宅建試験や業界内で広く知られている『3%+6万円』という即算式があります。 物件価格に比 ...

基礎知識

土地の区割りスキルの話

不動産を売却する際に、「区割り」という作業が必要になることがあります。 通常、この作業は買取をする業者が行うものですが、売主の都合(部分的に残したい土地がある場合等)で区割りの必要が出ることがあります ...

不動産営業 基礎知識

レインズ(不動産流通機構)への物件登録義務について

これから不動産業界に就職する人達は、不動産流通機構(レインズ)について、あまりイメージができない部分がありますよね。 宅建士の資格を持っていても、実務の経験が無い人はたくさんいますので、レインズについ ...

不動産営業 基礎知識

不動産業界の慣習と信義誠実の原則

不動産業者に仕事を依頼する際には、業界での暗黙のルールを知っておくとスムーズに話が進みます。 一般のユーザーでも、最低限は守らなければならないマナーのようなものがあり、これに反する態度をする人は、不動 ...

不動産営業 基礎知識

不動産仲介の不動産用語(業界用語)が知りたい!

この記事では、不動産仲介営業(売買)がよく使う不動産用語についてご紹介していきます。 それぞれの不動産用語の意味についても、簡単に説明しておきます。 用語のカテゴリー分けをしてありますので、用途に合わ ...

基礎知識

建売住宅(戸建)が完成するまでの工事の流れ

不動産営業としてデビューすると、すぐに物件の下見が始まります。 まずは現市場にある販売物件を覚えることになるわけですが、この時に物件が建設途中である事がよくあります。 そんな時は、工事の状況等を把握し ...

基礎知識

ベタ基礎と布基礎の違いって何?

ベタ基礎と布基礎の違いを調べようとすると、建築会社のHPに辿り着くのではないでしょうか。 近年では、ベタ基礎を採用している会社が増えていますし、どちらかと言えばベタ基礎が優れていると説明されることが多 ...

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