基礎知識

不動産営業 基礎知識

不動産流通機構(レインズ)への物件登録義務について

これから不動産業界に就職する人達は、不動産流通機構(レインズ)について、あまりイメージができない部分がありますよね。 宅建士の資格を持っていても、実務の経験が無い人はたくさんいますので、レインズについ ...

不動産営業 基礎知識

不動産業界の慣習と信義誠実の原則

不動産業者に仕事を依頼する際には、業界での暗黙のルールを知っておくとスムーズに話が進みます。 一般のユーザーでも、最低限は守らなければならないマナーのようなものがあり、これに反する態度をする人は、不動 ...

不動産営業 基礎知識

不動産仲介の不動産用語(業界用語)が知りたい!

この記事では、不動産仲介営業(売買)がよく使う不動産用語についてご紹介していきます。 それぞれの不動産用語の意味についても、簡単に説明しておきます。 用語のカテゴリー分けをしてありますので、用途に合わ ...

基礎知識

建売住宅(戸建)が完成するまでの工事の流れ

不動産営業としてデビューすると、すぐに物件の下見が必要になります。 まずは物件を覚えることから始まるわけですが、この時に物件が建設途中である場合も多いです。 そんな時は、ある程度の進捗状況と、そこから ...

基礎知識

ベタ基礎と布基礎の違いって何?

ベタ基礎と布基礎の違いを調べようとすると、建築会社のHPに辿り着くのではないでしょうか。 近年では、ベタ基礎を採用している会社が増えていますし、どちらかと言えばベタ基礎が優れていると説明されることが多 ...

不動産営業 基礎知識

水害の増加で住宅や土地の価値についての常識が変化!?

近年、異常気象の増加によって、土地の価値について消費者の価値観に変化が起こっています。 日当たりが何より大事とされてきた時代は終わりを告げようとしているのです。   日当たりは、現在でも重視 ...

不動産営業 基礎知識

不動産物件は売れ残るとどうなる?|販売物件のその後

不動産は、売れ残った商品を廃棄する事ができません。 しかし、売れ残る物件はありますから、誰かがなんとかしなければなりませんよね。 この記事では、土地物件・中古物件・新築物件・収益物件等が売れ残った『そ ...

基礎知識

ハザードマップと防災マップの意味と活用方法

近年の異常気象や、活発な火山活動等によって、ハザードマップの役割は大きくなってきたと感じます。 予測することが困難な災害が増加していますが、ハザードマップと防災マップを活用できれば、被害を事前に予測し ...

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