基礎知識

不動産営業 基礎知識

不動産業界の慣習と信義誠実の原則

不動産業者に仕事を依頼する際には、業界での暗黙のルールを知っておくとスムーズに話が進みます。 一般のユーザーでも、最低限は守らなければならないマナーのようなものがあり、これに反する態度をする人は、不動 ...

不動産営業 基礎知識

不動産仲介の不動産用語(業界用語)が知りたい!

この記事では、不動産仲介営業(売買)がよく使う不動産用語についてご紹介していきます。 それぞれの不動産用語の意味についても、簡単に説明しておきます。 用語のカテゴリー分けをしてありますので、用途に合わ ...

基礎知識

建売住宅(戸建)が完成するまでの工事の流れ

不動産営業としてデビューすると、すぐに物件の下見が必要になります。 まずは物件を覚えることから始まるわけですが、この時に物件が建設途中である場合も多いです。 そんな時は、ある程度の進捗状況と、そこから ...

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住宅ローン金利が上昇する理由を知っておこう!

不動産営業をしていると、顧客から今後の金利動向について聞かれることがあります。 しかし、未来の事は誰にもわからない部分ですので、営業の立場から確定的な意見を述べることはできません。 このような質問に対 ...

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住宅ローンの事前審査(MUFG)がAIで自動判定可能に!

2018年10月4日、三菱UFJ銀行(MUFG)が、3メガバンクで初めてのAI審査開始を発表しました。 しかも、15分程度で判定が完了するようになるのだそうです。 2019年度には、みずほ銀行もAI導 ...

基礎知識

ベタ基礎と布基礎の違いって何?

ベタ基礎と布基礎の違いを調べようとすると、建築会社のHPに辿り着くのではないでしょうか。 近年では、ベタ基礎を採用している会社が増えていますし、どちらかと言えばベタ基礎が優れていると説明されることが多 ...

不動産営業 基礎知識

水害の増加で住宅や土地の価値についての常識が変化!?

近年、異常気象の増加によって、土地の価値について消費者の価値観に変化が起こっています。 日当たりが何より大事とされてきた時代は終わりを告げようとしているのです。   日当たりは、現在でも重視 ...

不動産営業 基礎知識

不動産物件は売れ残るとどうなる?|販売物件のその後

不動産は、売れ残った商品を廃棄する事ができません。 しかし、売れ残る物件はありますから、誰かがなんとかしなければなりませんよね。 この記事では、土地物件・中古物件・新築物件・収益物件等が売れ残った『そ ...

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