不動産売買

不動産売却 体験談等

不動産売却の査定と税金のアドバイス

不動産を売却しようと考えた時、「査定額の高い会社」を探そうとする人がいます。 理由は後述しますが、これはあまり意味のない行動です。 不動産を売却する人は、まずは査定の仕組みについて理解することが大切で ...

不動産動向

新元号への移行で変わる不動産関連業務

新元号への移行では、様々な延長措置がとられ、「平成表記のままでもOK」という期間が設けられています。 とはいっても、様々な事への影響が考えられますので、少しは心の準備をしておきましょう。   ...

リスク回避 不動産投資

家賃保証の失敗リスクが怖すぎる話

不動産営業としての視点から見ると、アパート経営における家賃保証の考え方には違和感のある部分があります。 家賃保証には、心理的に楽になるメリットがある反面、とても大きなリスクがあると思うからです。 この ...

不動産売却

不動産を高く売る方法(新人研修編)

不動産営業職は、新人研修が存在しない会社が多いです。 ですから、基本的な事を教わらないまま、実戦に入っていくことも珍しくありません。 そこで、不動産営業の新人さんに向けて、「高く売れる物件」についての ...

不動産売却 不動産売買

不動産売却時に中古物件の価値を高めるリフォーム

アメリカでは、売却時の価値を上げるためにリフォームを行うのだそうです。 日本の場合、リフォーム計画は、自分達の住みやすさだけに注視する人が多いように思います。 今後は、日本人のリフォーム思考も、売却に ...

不動産売買 住宅購入のヒント

建売の値引き幅について暴露的に解説

不動産営業は、売主の値引事情等について、詳しく知っておいた方が有利ですよね。 顧客にクロージングをかける際にも、価格で勝負できる幅を理解してれば、話をまとめやすくなるはずです。 この記事では、そんな売 ...

住宅購入のヒント

大手不動産会社による悪質な嘘の売却手口

不動産売却サポート業務は、大手不動産会社の専売特許ともいえる仕事です。 小さな会社は、ブランド力が無いので売却依頼が少ないのです。 そんな、大手不動産会社の売却活動には、とても悪質な事例が存在します。 ...

不動産売却 不動産売買

任意売却について詳しく知りたい人へ

何らかの原因で給与が減少した場合、住宅ローンの支払いが困難になるケースがあります。 病気やリストラ等、数十年に渡る人生の中では、予期せぬことが起こることもあるからです。 直近では、コロナウイルスによる ...

Copyright© 不動産営業のつくり方 , 2020 All Rights Reserved.