トピックス

ADVICE YOUの事業について

近年、お問合せメールや記事コメント等から、業務委託のご依頼をいただく機会が増えております。

大変有難い事なのですが、コロナの影響を感じるご相談も散見され、複雑な心境でもあります。

私としては、既存のご依頼者様のお悩みや不安を少しでも取り除けるよう、出来る限り取り組む所存です。

皆様の状況によって様々なニーズがありますので、私が現在対応できる事(サービス)についてこの機会に明記しておきます。

業務提携やサポート依頼をご検討の方は、以下の内容をご確認ください。

(費用等については、内容や状況にあわせ、予めメール等で提案させていただきます)

 

開業・経営コンサル業務のご依頼について

これから不動産会社を開業する方々については、原則としてサポートサービス等を行っておりません

開業の手続等については、各官公庁(届出先)にお問合せください。

 

開業に関連して私がお手伝いできるのは、以下のような業務となります。

 

経営スタイルの相談・市場調査のサポート

  • 不動産業を開業するエリアについてのご相談
  • 市場調査の方法とポイント
  • 広告を行う上でのノウハウ等
  • 取引先の紹介
  • 独自の経営スタイルの提案
  • ターゲットアプローチの方法提案

 

上記のようなサポートであれば、状況により対応することは可能な場合があります。

ご依頼後は、サポートが必要無くなった時点で終了とし、以降は費用をいただきません。

 

開業者へのメリット等

業界未経験での開業をされる方の場合、関連業者との繋がりが無い事も不安の1つだと思います。

私が間に入ることによって、円滑に業務を遂行できるはずですので、ご縁があればお手伝いさせていただきます。

 

登記・測量・造成・整地・解体等、あらゆる業者と繋がりがありますので、一通り対応できます。

 

また、私のコネクションから発生する不動産案件等については、サポート先にご紹介するようにしております。

紹介案件で、私への年間報酬を大幅に上回る利益が発生しているケースもあります。

 

不動産営業に関する受託業務

開業後の実務について、自信がない方からのご相談を受けることがあります。

実務についてはいくらでもお教えできるのですが、私のスケジュールの都合(抱えている業務量等)によって、新たな依頼に対応できない時期があります。

 

こちらも、その都度ご相談をいただき、こちらからサポート条件等をご提案させていただいております。

サポート可能なアドバイザー業務としては以下の通りです。

 

  • 営業手順の提示
  • 追客上のお悩みについて具体的なアドバイスを行う
  • 物出しのお手伝い(お客様への提示資料を一緒に考案)
  • ご案内時の準備やコツ等
  • クロージング方法や注意点の確認
  • 書類作成等のサポート
  • 業者とのやり取りをサポート(代行も可)

 

店舗への訪問が必要なアドバイス業務については、日当制とさせていただいております。

書類の作成方法や、その他実務での疑問等については、リモート等で対応することも可能です。

 

現在、時間に余裕が無い為、お客様に対する直接の物件案内・契約業務については対応しておりません

 

営業マンのサポート業務

2021年7月19日追記

現役の不動産営業マンの他、事前リサーチ等を行っている方に対する質問受付について追記しておきます。

 

お問合せメール等で、現在の営業活動上のお悩み等をされる方がおられます。

この場合、メインサイトの記事にできる内容については、無料で対応させていただきます。

 

営業職のスキルアップ目的や、短期間でのマンツーマン研修(電話)、転職にあたってのご質問等をご希望の方は、個別ご相談をお願いします。(有料相談となります)

通常、2~3カ月でサポートがいらなくなると思います。

短期間で成長したい方等、ご相談ください。

 

不動産売却業務

大手建築会社での仕入経験について記事に書いたことがあり、これを読まれた方々からご質問等をいただくことがあります。

 

現在、売却業務を直接にお受けすることはできません。

買取先のご紹介であれば、お手伝いできることもありますので、個人様に限りご相談を受け、良い業者等をご紹介しております。

 

本業ではないので積極的にはお受けしておりませんが、私がサポートする意味が大きいと感じる案件については、できる限りご対応するようにしております

 

不動産業者(プロ)があえて私に依頼してくるのは、それだけの価格差が出るメリットがあるからです。

仕入のコネクションを使うことで、普通の不動産屋では実現できない取引価格となることが珍しくありません。

 

但し、高く売れる売却先を見つけるお手伝いについては、いくつかの条件があります。

以下のような条件に合う案件であれば、私の方で良い買取先をご紹介することが可能です。

 

  • 建売住宅が建築できる土地であること
  • 東京・神奈川のエリア内であること
  • 確定測量をする(している)こと
  • 他の不動産業者に話が入っていないこと

※ 駅近の立地であれば、マンション用地も取り扱い可能です。

 

営業セミナー講習等

不動産会社に在籍する営業マンに対して、営業研修のようなセミナーを依頼されることがありました。

コロナ渦ではご依頼をお断りしておりますが、将来的なお話であればお受けすることも可能です。

 

内容としては、営業マン達の成長のきっかけになるようなエピソードの伝授を心がけています。

過去のセミナーでは、2時間程度の講演で、その後の売り上げに顕著な効果が出ました。

 

人前でお話をするのがあまり好きではない性分なので、こちらも個人的にはあまり積極的に取り組んでいない事業となります。(笑)

5~10名のこじんまりとしたセミナーであれば、将来的にお受けすることもあるかもしれません。

 

ビジネスでの提携依頼

ブログ内への広告掲載や、コラボレーション依頼等については、積極的にお受けしています。

 

現在のお仕事(業務内容)や、お持ちになっているコネクション等をお聞かせいただければ、こちらから「こんな形で提携すると面白いと思いますよ」といった形でご提案させていただきます。

 

商売柄、色々なジャンルの専門家とコネクションがありますので、一緒に何か新しい取り組みができれば楽しいですよね。

私は、人柄重視でコネクションを形成していますので、取引先の信用度については自信があります。

 

不動産に関係のない業種でも、アイデアを出し合って必ず形にしていきます。

また、新しく生み出される利益は、フェアに分配する仕組みを心がけています。

決して、誰かだけが得をするビジネスにはしませんので、ご安心ください。

 

私にとっては、既存の仕事仲間はとても大切です。

この為、ご依頼者に信用できない部分を感じた場合には、ハッキリとお伝えしてお断りさせていただきます。

 

具体的には、紹介先に迷惑をかけると感じる人や、約束を守れない人等です。

依頼者の方々についても、人柄重視で選別させていただいています。

 

測量会社の無料紹介

当サイトの常連さんは、不動産系のお仕事に従事されている方々が多いです。

お仕事柄、確定測量や現況測量が必要になるシーンがあると思います。

 

レスポンスが良く、融通の利く相手を見つけるのは、なかなか大変なものだと思います。

東京・神奈川に限りますが、そんな測量会社もご紹介できますので、お気軽にお問合せください。

 

こちらについては、後日ホームページのリンクを掲載しておきますね。

(HP作成中のため後日リンクを貼ります)

こちらは、知人の会社の宣伝なので、私の報酬は不要です。(笑)

 

まとめ

自分の事業だけではなく、関わった人達が幸せになれる関係が一番です。

ご縁があり、何か一緒に取り組んでいくことになった場合には、いただいた料金以上の効果が発生するように努力し、必ず成果を出していきたいと思っています。

 

しかし、現状は、不動産関連のサポート業務はあまり増やせない状況です。

コロナ渦という事情もあり、自宅で完結する相談業務や、コラボ事業等については、出来る限り対応させていただきます。

 

今のところ、サービスを中止したいという申し出は1度もいただいたことがありません。

この記事でご紹介したようなサービスをご希望の際は、お気軽にお問合せください。

-トピックス

Copyright© 不動産営業のつくり方 , 2021 All Rights Reserved.