東京都内で開催されている不動産投資セミナーには、年間で数千人が参加するようなものから、少人数開催のシークレットなもの等、様々な形態の不動産投資セミナーが存在しています。
この記事では、この中からプロが厳選したオススメのセミナーをご紹介しながら、何故これらのセミナーで成功者が出ているのかを解き明かしていきます。
つまり、不動産の素人が書いたネタ記事とは違う、不動産のプロからのセミナーガイドです。
地方在住の投資家でも、東京に出てくる時に合わせてセミナー予約をする際の参考になると思いますよ。
情報の信憑性
私の知人（富裕層）には、マレーシア等、海外での不動産投資を行って成功している人もいます。
このような海外での不動産投資の場合、為替等への知識等も欠かせませんよね。
でも、国内での不動産投資なら、少し勉強すれば誰でもチャンスがあります。
実際、大きな成功を収めている不動産投資家達は、東京の都心物件で成功を収めています。
私は、有料の不動産投資セミナーで講師を務めたこともありますし、コンサルタントとして相談をも受けることもあります。（この記事は、その宣伝ではありません）
そんな私の立場から、他社の不動産投資セミナーを紹介しますので、ここに一定の信憑性を感じてもらえれば幸いです。
顧客の事業収支や個人のエピソード等は、ブログで公開できない内容が多いですから、一般的にはセミナー等で情報を得るしかありません。
記事後半に、自分のセミナーや記事紹介ではなく、あえて他社のセミナーで面白いと感じたものをピックアップしておきます。
資料請求での情報収集
不動産セミナーに足を運ぶところまで気持ちが進めていない人は、まずは情報収集から始めてみることだと思います。
この段階でのリスクはありませんから、ひとまず「自分にできそうか」という部分を探るくらいの気持ちで動いてみることです。
有名なところでは、 シノケングループ（ジャスダック上場企業）の初心者向け教材があります。
また、良い相手先を厳選して、具体的に進めていきたい人は、セミナー参加等を飛ばしてイエベスト等を利用すると良いです。
不動産セミナーに行く理由
貴方は、不動産投資で成功したいですか？
それなら、まずは必要な知識と情報を取りに行く動きをすることです。
成功するためのノウハウさえ取りに行けない人は、不動産投資には不向きです。
不動産セミナーで投資手法を聞いて「とても安全で良い」と感じる人もいれば、「ローリスクだが、利益が小さ過ぎる」等と感じる人もいます。
このように、自分の資産状況や性格によってリスク許容度が異なるため、様々な投資手法を検討する必要があります。
それには、セミナーへの参加等、専門家や経験者との交流が必須で、それが最も効率が良い動き（近道）になります。
「後日、営業から連絡されるのが嫌だ」等と言う人がいますが、セミナーの内容が合わなければ、その旨を伝えればいいだけのことです。
「内容が自分には合わなかった」等、きちんと断ればいいのですから、まずは足を運ぶことから始めてください。
逆に、とても感銘を受け、「是非サポートをお願いしたい」と感じる可能性もありますから、とにかく出会いの機会損失をしないことが大切です。
これが本当の意味で「参加して良かった」という形となるのは、このような良い出会いによるものだとも感じます。
私のような不動産のプロでも、セミナーに参加することで得るものがあります。
これは、セミナーでしか手に入らない情報があるからです。
トップレベルの不動産投資家は、常に有益情報を求めて動いています。
実は、不動産投資セミナーは、このような人達との出会いの場でもあるのです。
私自身、各方面の専門家と積極的に交流して人脈をつくっています。
不動産投資セミナーには、知識と経験を積む以外にも、このような付加価値があることを覚えておいてください。
不動産投資のコツを知りたい人達
仕事柄、不動産投資に関する質問をよく受けます。
大抵は、以下のような質問です。
- 不動産投資のコツは？
- 何から勉強すればいい？
- どうやって情報を集めれば良い？
これらの答えを手に入れるには『学習と行動』が必要になるという共通点があります。
不動産投資セミナーでは、このような基本的なコツや知識に加えて、各社が独自のノウハウ等を公開していると思えば良いと思います。
例えば、私が過去に講師を務めたセミナーでは、「物件購入時のコストを大幅に減少させる方法」や、「安い物件に付加価値をつける具体的な成功例」等を紹介していました。
ネット上では実際の収支や契約書等の証拠を公開できませんから、このようなリアルな実例情報は、セミナーならではの特典と言えます。
つまり、不動産投資セミナーこそが、「不動産投資のコツ」そのものなのです。
初心者の皆様には、不動産投資セミナーの意味と価値を理解していただきたいと願っています。
不動産投資セミナーランキング
東京都内で開催されている不動産投資セミナーの中から、オススメのセミナーをランキング形式でご紹介していきます。
行くと決めたら、早めにスケジュールを埋めて動いていきましょう！
第１位の不動産投資セミナー
サラリーマンでも頭金１０万円からの不動産投資が可能！という強烈なキャッチコピーで人気のセミナーです。
創業から8年で年商190億円を超えていることからもわかる通り、セミナーに参加した顧客が成功を収めていることがうかがえます。
セミナー参加者が顧客になり、その顧客が利益を得なければ、主催企業の売り上げは伸びませんよね？
多くの人が不動産投資に成功しているからこそ、年間数千人もの人達が参加し、驚くような業績を実現しているわけです。
私が紹介するまでもなく、数字が物語っている良い例ですね。
第２位の相談セミナー
こちらは、個別のセミナーだと思ってください。
セカオピは、「不動産投資のセカンドオピニオン」という意味です。
英語のスクールで考えると理解しやすいと思いますが、多人数授業よりも個別指導のクラスの方が上達スピードは早そうですよね？
少なくとも、自分にだけ集中して教えてもらう事ができるメリットがあります。
本気で始めたい人や、たくさんの営業マンに追いかけられるのが嫌な人は、セカオピがオススメですよ。
将来、有料化される可能性があるので、無料のうちに参加しておくべきだと思います。
第３位の不動産投資セミナー
こちらのセミナーは、六本木で開催されている初心者向けのセミナーです。
「不動産投資の知識がゼロ」という人は、このセミナーからスタートすると良いと思います。
このセミナーに参加することで、次のレベルでの質問が出てくるはずです。
上位セミナーの内容が、より深く理解できるようになると思いますよ。
４位以降のセミナー
一建設の不動産セミナーです。
建築コストについての業界事情を理解することができます。
マンション投資に興味がある人は、まずはここからスタートしても良いのではないかと思います。
サラリーマン投資家を目指していて、一定の年収を持っている人を対象としたセミナーです。
不動産セミナーでの注意点
不動産セミナーに参加した際の注意点や、失敗例についてご紹介しておきますね。
セミナーの内容によって異なる面もありますが、参加者の中には建物業者が紛れていることがあります。
一般投資家として参加しているのですが、よく話を聞いてみると建築会社やリフォーム業者の営業マンだったりするのです。
本人は、「個人的に参加している」等と言いますが、目的は「集客」の場合が多いです。
私も業界人ですが、だからこそセミナーで出会った人には自分の職種は言いません。
あくまでも不動産投資の仲間として付き合うのがマナーだと思います。
私が経験した失敗例としては、「オーナーの会」系のセミナーです。
オーナーとしての勉強をしたいという人達が集まるセミナーでは、あまり身になる情報が得られない事が多かったです。
多くの場合、レベルの低いオーナーが集まる会になっていて、営業目的の業者もたくさん紛れています。
時間の無駄になることが多いので、セミナー選びの選別眼はとても大事です。
セカオピのような個別相談型のセミナーでは、このような心配がありませんが、複数人数を集めて開催されるセミナーでは、交流相手に注意しながら参加しましょう。
有料セミナーで得られる事
有料にするからには、何らかのメリットがなければ成り立ちませんよね？
全てを明かすことはできませんが、多くの場合には「特別な情報」又は「特別な割引」等がメリットになっています。
特別な情報とは、水面下で入手された収益物件の案件を紹介してもらえるとか、成功の仕組み（投資手法の流れ）等を公開するものです。
個人的には、この程度のメリットではお金を払う価値は低いと思います。
有料セミナーやシークレットセミナーに参加する際には、享受できそうなメリットについてきちんと把握して選びましょう。
詳細は教えてもらえなくても、メリットの概要は聞けるはずです。
私が、「これなら有料セミナーでも価値がある」と感じるのは、以下のような場合です。
- 節税対策の無料サポートがある
- 融資利用で有利なノウハウがある
- 建築時の割引特典が大きい
- 売買時の諸費用が大幅に削減できる
- 物件の管理費用が安くなる
- 物件の客付け費用が安くなる
- 有効な空室対策を提供している
不動産投資のための取引（売買）が多い人にとっては、これらのメリットは有料でも欲しいと思えるケースがあると思います。
でも、一般的な個人投資家の場合には、あまり魅力に感じないかもしれませんね。
要するに、節約できる額が数十万から数百万円になる人は、有料セミナーに参加した意味が出てくるわけです。
例えば、「参加者の中から限定〇名で売買時の仲介手数料が無料になる」というセミナーがあれば、それだけで数十万円以上の節約になります。
このような情報を上手く利用するにも知識が必要ですから、まずは無料セミナーからスタートしてみることをお勧めします。
まとめ
不動産投資は、開始からたった数年で大成功する人もいます。
また、不動産投資のノウハウを知ると、店舗を持つリスクを負わずに起業成功できる方法が見えてきます。
このような成功には、良いセミナーへの参加が欠かせません。
あなたの信念と価値観で正しく投資するためには、将来のためにやれることを後回しにしない事です。
顧客が儲かるからこそ、企業も儲かるわけですから、成功者が続出するセミナーは「正しいセミナーを提供している証」ですよね。
単純な話ですが、良い物件情報と良いセミナーは、自然と人の集まりやすい都心部に集まるのです。