東京都内で開催されている不動産投資セミナーには、年間で数千人が参加するようなものから、少人数開催のシークレットなもの等、様々な形態の不動産投資セミナーが存在しています。
この記事では、この中からプロが厳選したオススメのセミナーをご紹介しながら、何故これらのセミナーで成功者が出ているのかを解き明かしていきます。
つまり、不動産の素人が書いたネタ記事とは違う、不動産のプロからのセミナーガイドです。
地方在住の投資家でも、東京に出てくる時に合わせてセミナー予約をする際の参考になると思いますよ。
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情報の信憑性
私の知人（富裕層）には、マレーシア等、海外での不動産投資を行って成功している人もいます。
このような海外での不動産投資の場合、為替等への知識等も欠かせませんよね。
でも、国内での不動産投資なら、少し勉強すれば誰でもチャンスがあります。
実際、大きな成功を収めている不動産投資家達は、東京の都心物件で成功を収めています。
私は、有料の不動産投資セミナーで講師を務めたこともありますし、コンサルタントとして相談をも受けることもあります。（この記事は、その宣伝ではありません）
そんな私の立場から、他社の不動産投資セミナーを紹介しますので、ここに一定の信憑性を感じてもらえれば幸いです。
顧客の事業収支や個人のエピソード等は、ブログで公開できない内容が多いですから、一般的にはセミナー等で情報を得るしかありません。
記事後半に、自分のセミナーや記事紹介ではなく、あえて他社のセミナーで面白いと感じたものをピックアップしておきます。
資料請求での情報収集
不動産セミナーに足を運ぶところまで気持ちが進めていない人は、まずは情報収集から始めてみることだと思います。
この段階でのリスクはありませんから、ひとまず「自分にできそうか」という部分を探るくらいの気持ちで動いてみることです。
有名なところでは、 シノケングループ（ジャスダック上場企業）の初心者向け教材があります。
これ以外にも、資料請求からはじめられる教材はあると思いますが、個人情報の管理等に安心感がもてる会社から選ぶと良いと思います。
不動産セミナーに行く理由
貴方は、不動産投資で成功したいですか？
それなら、まずは必要な知識と情報を取りに行く動きをすることです。
成功するためのノウハウさえ取りに行けない人は、不動産投資には不向きです。
不動産セミナーで投資手法を聞いて「とても安全で良い」と感じる人もいれば、「ローリスクだが、利益が小さ過ぎる」等と感じる人もいます。
このように、自分の資産状況や性格によってリスク許容度が異なるため、様々な投資手法を検討する必要があります。
それには、セミナーへの参加等、専門家や経験者との交流が必須で、それが最も効率が良い動き（近道）になります。
「後日、営業から連絡されるのが嫌だ」等と言う人がいますが、セミナーの内容が合わなければ、その旨を伝えればいいだけのことです。
「内容が自分には合わなかった」等、きちんと断ればいいのですから、まずは足を運ぶことから始めてください。
逆に、とても感銘を受け、「是非サポートをお願いしたい」と感じる可能性もありますから、とにかく出会いの機会損失をしないことが大切です。
これが本当の意味で「参加して良かった」という形となるのは、このような良い出会いによるものだとも感じます。
私のような不動産のプロでも、セミナーに参加することで得るものがあります。
これは、セミナーでしか手に入らない情報があるからです。
トップレベルの不動産投資家は、常に有益情報を求めて動いています。
実は、不動産投資セミナーは、このような人達との出会いの場でもあるのです。
私自身、各方面の専門家と積極的に交流して人脈をつくっています。
不動産投資セミナーには、知識と経験を積む以外にも、このような付加価値があることを覚えておいてください。
不動産投資のコツを知りたい人達
仕事柄、不動産投資に関する質問をよく受けます。
大抵は、以下のような質問です。
- 不動産投資のコツは？
- 何から勉強すればいい？
- どうやって情報を集めれば良い？
これらの答えを手に入れるには『学習と行動』が必要になるという共通点があります。
不動産投資セミナーでは、このような基本的なコツや知識に加えて、各社が独自のノウハウ等を公開していると思えば良いと思います。
例えば、私が過去に講師を務めたセミナーでは、「物件購入時のコストを大幅に減少させる方法」や、「安い物件に付加価値をつける具体的な成功例」等を紹介していました。
ネット上では実際の収支や契約書等の証拠を公開できませんから、このようなリアルな実例情報は、セミナーならではの特典と言えます。
つまり、不動産投資セミナーこそが、「不動産投資のコツ」そのものなのです。
初心者の皆様には、不動産投資セミナーの意味と価値を理解していただきたいと願っています。
不動産投資セミナーランキング
東京都内で開催されている不動産投資セミナーの中から、オススメのセミナーをランキング形式でご紹介していきます。
行くと決めたら、早めにスケジュールを埋めて動いていきましょう！
第１位の不動産投資セミナー
サラリーマンでも頭金１０万円からの不動産投資が可能！という強烈なキャッチコピーで人気のセミナーです。
創業から8年で年商190億円を超えていることからもわかる通り、セミナーに参加した顧客が成功を収めていることがうかがえます。
セミナー参加者が顧客になり、その顧客が利益を得なければ、主催企業の売り上げは伸びませんよね？
多くの人が不動産投資に成功しているからこそ、年間数千人もの人達が参加し、驚くような業績を実現しているわけです。
私が紹介するまでもなく、数字が物語っている良い例ですね。
第２位の相談セミナー
こちらは、個別のセミナーだと思ってください。
セカオピは、「不動産投資のセカンドオピニオン」という意味です。
英語のスクールで考えると理解しやすいと思いますが、多人数授業よりも個別指導のクラスの方が上達スピードは早そうですよね？
少なくとも、自分にだけ集中して教えてもらう事ができるメリットがあります。
本気で始めたい人や、たくさんの営業マンに追いかけられるのが嫌な人は、セカオピがオススメですよ。
将来、有料化される可能性があるので、無料のうちに参加しておくべきだと思います。
第３位の不動産投資セミナー
こちらのセミナーは、六本木で開催されている初心者向けのセミナーです。
「不動産投資の知識がゼロ」という人は、このセミナーからスタートすると良いと思います。
このセミナーに参加することで、次のレベルでの質問が出てくるはずです。
上位セミナーの内容が、より深く理解できるようになると思いますよ。
４位以降のセミナー
一建設の不動産セミナーです。
建築コストについての業界事情を理解することができます。
マンション投資に興味がある人は、まずはここからスタートしても良いのではないかと思います。
不動産セミナーでの注意点
不動産セミナーに参加した際の注意点や、失敗例についてご紹介しておきますね。
セミナーの内容によって異なる面もありますが、参加者の中には建物業者が紛れていることがあります。
一般投資家として参加しているのですが、よく話を聞いてみると建築会社やリフォーム業者の営業マンだったりするのです。
本人は、「個人的に参加している」等と言いますが、目的は「集客」の場合が多いです。
私も業界人ですが、だからこそセミナーで出会った人には自分の職種は言いません。
あくまでも不動産投資の仲間として付き合うのがマナーだと思います。
私が経験した失敗例としては、「オーナーの会」系のセミナーです。
オーナーとしての勉強をしたいという人達が集まるセミナーでは、あまり身になる情報が得られない事が多かったです。
多くの場合、レベルの低いオーナーが集まる会になっていて、営業目的の業者もたくさん紛れています。
時間の無駄になることが多いので、セミナー選びの選別眼はとても大事です。
セカオピのような個別相談型のセミナーでは、このような心配がありませんが、複数人数を集めて開催されるセミナーでは、交流相手に注意しながら参加しましょう。
有料セミナーで得られる事
有料にするからには、何らかのメリットがなければ成り立ちませんよね？
全てを明かすことはできませんが、多くの場合には「特別な情報」又は「特別な割引」等がメリットになっています。
特別な情報とは、水面下で入手された収益物件の案件を紹介してもらえるとか、成功の仕組み（投資手法の流れ）等を公開するものです。
個人的には、この程度のメリットではお金を払う価値は低いと思います。
有料セミナーやシークレットセミナーに参加する際には、享受できそうなメリットについてきちんと把握して選びましょう。
詳細は教えてもらえなくても、メリットの概要は聞けるはずです。
私が、「これなら有料セミナーでも価値がある」と感じるのは、以下のような場合です。
- 節税対策の無料サポートがある
- 融資利用で有利なノウハウがある
- 建築時の割引特典が大きい
- 売買時の諸費用が大幅に削減できる
- 物件の管理費用が安くなる
- 物件の客付け費用が安くなる
- 有効な空室対策を提供している
不動産投資のための取引（売買）が多い人にとっては、これらのメリットは有料でも欲しいと思えるケースがあると思います。
でも、一般的な個人投資家の場合には、あまり魅力に感じないかもしれませんね。
要するに、節約できる額が数十万から数百万円になる人は、有料セミナーに参加した意味が出てくるわけです。
例えば、「参加者の中から限定〇名で売買時の仲介手数料が無料になる」というセミナーがあれば、それだけで数十万円以上の節約になります。
このような情報を上手く利用するにも知識が必要ですから、まずは無料セミナーからスタートしてみることをお勧めします。
まとめ
不動産投資は、開始からたった数年で大成功する人もいます。
また、不動産投資のノウハウを知ると、店舗を持つリスクを負わずに起業成功できる方法が見えてきます。
このような成功には、良いセミナーへの参加が欠かせません。
あなたの信念と価値観で正しく投資するためには、将来のためにやれることを後回しにしない事です。
顧客が儲かるからこそ、企業も儲かるわけですから、成功者が続出するセミナーは「正しいセミナーを提供している証」ですよね。
単純な話ですが、良い物件情報と良いセミナーは、自然と人の集まりやすい都心部に集まるのです。